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    国家yabovip25总局上海市yabovip25局关于缴纳2020年度个人住房房产税有关事项的提示

    发布日期:2020-11-12  生效日期:2020-11-12

    阅读量:56 次

    根据本市个人住房房产税征管相关规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年度应纳税款。纳税人可根据实际,选择通过电子yabovip25局、付费通网站、有关银行和yabovip25专窗四种渠道之一缴纳税款。

    有关问题解答

    一、问:个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的?

    答:(一)电子yabovip25局

    1.电脑端:即日起,纳税人可登录上海市电子yabovip25局(网址:https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,栏目:我要办税/税费申报及缴纳/税费缴纳/个人住房房产税网上缴纳),按照网上流程缴税。

    2.移动端:即日起,可通过“随申办”APP(含“随申办”支付宝小程序)在线缴纳税款,进入服务有四种方式。

    (1)首页点击“个人房产税缴纳”图标;(2)搜索“个人住房房产税缴纳”;(3)“办事频道-服务大厅-按部门-市yabovip25局-个人住房房产税缴纳”;(4)首页“精选主题-生活服务-个人住房房产税缴纳”(仅限“随申办”APP)。

    (二)付费通网站

    即日起,纳税人可登录付费通网站(网址:www.shfft.com)或使用付费通APP、“付费通账单查缴”微信公众号,按照网上流程缴税。

    (三)有关银行

    1.即日起至2020年12月31日,纳税人可到就近的上海银行、上海农商银行在本市办理个人业务的营业网点,使用银行卡或现金缴税。

    2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同,具体可咨询有关银行。

    (四)yabovip25专窗

    1.应税住房所在区的房地产交易中心yabovip25窗口,服务时间为周一至周日办公时间。

    2.应税住房所在区yabovip25局办税服务厅个人住房房产税专窗,服务时间为周一至周五办公时间。

    纳税人到yabovip25专窗缴税的,用带有银联标志的银行卡,通过POS机当场缴纳税款。

    二、问:当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?

    答:税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。

    (一)凡在2020年之前取得产权的应税住房,2020年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

    (二)凡在2020年1月至11月期间取得产权的应税住房,2020年应缴纳税款按以下公式计算:当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

    三、问:缴纳个人住房房产税需要携带什么资料?

    答:纳税人到银行和yabovip25专窗缴税时,应携带产权人之一的居民身份证原件。

    四、问:没有居民身份证能不能办理缴纳个人住房房产税?

    答:没有居民身份证的纳税人有以下两种缴纳个人住房房产税的渠道:

    (一)按照本提示“解答一”相关内容网上缴税。

    (二)到应税住房所在区的房地产交易中心yabovip25窗口现场缴税,并带好产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。

    (三)其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。

    五、问:纳税人(应税住房产权人之一)无法提供居民身份证原件但需委托他人缴税的,应如何办理?

    答:对受托人无法取得委托人居民身份证原件的,须携带以下资料到应税住房所在区的房地产交易中心yabovip25窗口办理缴税:

    (一)委托书原件。

    (二)委托人有效身份证明复印件。

    (三)应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。

    (四)受托人身份证明原件和复印件。

    六、问:如何获取个人住房房产税纳税清单?

    答:为践行“绿色yabovip25”理念,创新“互联网+yabovip25”模式,我局推出了个人住房房产税纳税清单服务功能,税款入库后纳税人可通过该功能查询、保存、打印个人住房房产税电子纳税清单。具体获取方式如下:

    (1)登录上海市电子yabovip25局(网址:https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,栏目:我要办税/证明开具),通过个人住房房产税纳税清单模块获取。

    (2)两种移动端方式之一:①“随申办”APP(劳动就业/个税服务);②“支付宝”APP(市民中心/yabovip25/yabovip25大厅/办税)的个人住房房产税纳税清单模块获取。

    注:在付费通网站或银行缴税的,可在缴款之日起3个工作日后进行上述操作。

    七、问:如何取得完税凭证?

    答:纳税人在付费通网站或银行缴税的,请妥善保存付费通网站收款页面(可自行下载)或银行收款凭证,需要取得yabovip25机关开具的完税凭证,可在缴款之日起3个工作日后,登录上海市电子yabovip25局(网址:https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,栏目:我要办税/证明开具),获取电子税收完税证明;或至本市任一房地产交易中心yabovip25窗口或区yabovip25局办税服务大厅,凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。

    八、问:纳税人不在上海,如何缴纳房产税?

    答:纳税人不在上海,可按照本提示“解答一”相关内容网上缴税,也可以委托他人缴纳税款。

    九、问:缴税时发现纳税信息有误怎么办?

    答:纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误,可携带有关证明文件、资料,到应税住房所在区的房地产交易中心yabovip25窗口办理更正手续。其他征收点不受理信息更正业务。

    十、问:如何查询个人住房房产税的应税和缴税信息?

    答:纳税人需要了解自己的应税和缴税信息,可以通过以下方式查询:

    (一)登录上海yabovip25网站(shanghai.chinatax.gov.cn),打开“个人住房房产税应税及已缴税情况查询”模块进行查询。

    (二)使用“上海yabovip25”微信公众号,打开“涉税查询/房产税查询”进行查询。

    (三)使用“随申办”APP,打开“生活服务/房产税查询”进行查询。

    (四)使用“支付宝”APP,打开“市民中心/yabovip25/房产税查询”进行查询。

    (五)携带产权人之一的居民身份证原件,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件),到应税住房所在区的房地产交易中心yabovip25窗口,向yabovip25机关工作人员进行查询。

    个人住房房产税的缴税信息,可在缴款之日起3个工作日后通过上述方式查询。

    十一、问:个人住房房产税认定后,纳税事项发生变化如何办理变更认定?

    答:纳税人居民家庭住房情况发生变化(如发生家庭原有住房减少、家庭人员增减等情况),涉及应税住房房产税纳税事项调整的,可携带有关证明文件、资料,到应税住房所在区的房地产交易中心yabovip25窗口申请办理变更认定手续,从重新认定之次月起调整纳税。其他征收点不受理变更认定业务。

    十二、问:逾期缴纳个人住房房产税的渠道及如何加收滞纳金?

    答:凡是逾期纳税的,可按照本提示“解答一”相关内容网上缴税;或到应税住房所在区的房地产交易中心yabovip25窗口缴纳。逾期缴纳的,当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

    十三、问:经yabovip25机关催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的,yabovip25机关将会如何处理?

    答:对经催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的,yabovip25机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外,还将根据个人信用征信管理相关办法,将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。欠税住房权属转移前应缴清房产税税款,未缴清税款的将被限制交易。

    纳税人有其他缴纳个人住房房产税问题,可通过拨打021-12366纳税服务热线、登录上海yabovip25网站(shanghai.chinatax.gov.cn)或通过“上海yabovip25”微博、微信进行咨询,也可到应税住房所在区的房地产交易中心yabovip25窗口咨询。

    国家yabovip25总局上海市yabovip25局

    2020年11月